2023년 아파트 실거래가 조회 방법 완벽 가이드

2023년 아파트 실거래가 조회 방법 완벽 가이드

부동산 매매나 전세 계약을 고려할 때, 아파트의 실거래가는 절대 무시할 수 없는 중요한 요소입니다. 가격은 같은 지역 내에서도 천차만별이기 때문에, 우선 대략적인 시세를 파악하는 것이 필수적이에요. 이번 포스팅에서는 아파트 실거래가를 쉽게 조회할 수 있는 두 가지 방법을 상세히 알아보도록 하겠습니다.

아파트 실거래가의 필요성

실제 거래가를 확인하는 것은 집을 사고 파는 과정에서 필수적인 단계입니다. 아파트의 가격에 대한 정보는 두 가지 주요 개념으로 나누어집니다:

• 호가: 매도인이 팔고 싶어 하는 가격
• 실거래가: 매도인과 매수인이 실제로 거래한 가격

매수인과 매도인이 합의한 금액이 바로 실거래가로, 이 수치는 부동산 시장에서의 실제 가격 흐름을 반영해요. 과거에는 실거래가를 확인하기 위해 많은 시간을 들여 관련 서류나 정보들을 찾아야 했지만, 현재는 인터넷과 앱을 통해 손쉽게 조회할 수 있습니다.

실거래가 조회 방법

아파트 실거래가를 조회하는 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다. 각각의 방법을 소개하겠습니다.

1. 국토부 실거래가 조회

국토교통부에서 제공하는 ‘실거래가 공개시스템’을 활용하면 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 다양한 부동산의 실거래가를 어렵지 않게 확인할 수 있습니다.

조회 방법

1. 국토부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다.
2. 상단 메뉴에서 조회할 부동산의 유형을 선택합니다:
   • 아파트
   • 연립/다세대
   • 단독/다가구
   • 오피스텔
   • 상업/업무용 등
3. 조회하고자 하는 주소를 입력하여 검색을 합니다.
4. 지도에서 조회된 부동산의 아이콘을 클릭하여 실거래가를 확인합니다.

이 과정은 매우 간단해서 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다.

예시

실거래가	면적	거래일	지역
5억 원	84㎡	2023-03-01	서울 강남구
3억 5천 원	60㎡	2023-02-15	서울 마포구
4억 원	75㎡	2023-01-10	서울 송파구

2. KB부동산 시세 조회

KB부동산은 국내에서 신뢰도가 높은 부동산 정보 제공업체로, 아파트 실거래가를 비롯해 다양한 시세 정보를 제공합니다.

조회 방법

1. 포털사이트에서 ‘KB부동산’을 검색하고 홈페이지에 접속하거나, 스마트폰으로 KB부동산 앱을 다운로드합니다.
2. 홈페이지 좌측 메뉴에서 지도를 클릭하고, 조회할 주소를 입력합니다.
3. 아파트 아이콘을 클릭한 후 좌측 팝업창에서 최근 실거래가, 3년·5년 단위, 전체 실거래가를 조회합니다. 전·월세 보증금도 함께 확인할 수 있어요.

예시

실거래가	전세보증금	거래형태	거래일
6억 원	3억 원	매매	2023-04-01
4억 5천 원	2억 5천 원	전세	2023-03-20
4억 원	2억 원	월세	2023-02-28

실거래가의 변화와 중요성

2022년 12월 30일 이후로 전월세 실거래가 정보가 공개되기 시작하며, 서울에 한정되지 않고 전국적으로 정보를 제공받을 수 있게 되었습니다. 이는 앞으로 전월세 시장의 투명성을 크게 높일 것으로 기대됩니다.

또한, 매월 거래된 부동산의 금액을 확인할 수 있고, 거래량 통계를 통해 시장의 동향을 파악할 수 있습니다.

실거래가 조회 서비스의 장점

• 신뢰성: 국토부 실거래가와 KB부동산의 정보는 공신력이 높습니다.
• 편리함: 모바일이나 PC를 통해 언제 어디서나 조회할 수 있어요.
• 비교 용이: 다양한 지역의 아파트 시세를 쉽게 비교할 수 있습니다.

결론

아파트 매매나 전세 계약을 준비하는 과정에서는 실거래가 조회가 꼭 필요한 단계입니다. 실거래가 정보를 통해 정확한 시세를 파악하고, 적정한 가격으로 거래를 진행하는 것이 중요해요. 지금 바로 국토부 실거래가 공개시스템이나 KB부동산을 통해 원하는 정보를 확인해 보시길 바랍니다. 이러한 서비스들은 여러분의 부동산 거래에 큰 도움이 될 것입니다. 미리미리 확인하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다!